Effecten hypotheek
Een effecten hypotheek is een hypothecaire lening die gecombineerd wordt met een effectenportefeuille. Gedurende de looptijd van de hypothecaire lening lost u niet af, waardoor er een maximale fiscale renteaftrek bestaat. Naast hypotheekrente wordt periodiek of eenmalig een inleg gedaan in een effectenportefeuille. Een verschil met de beleggingshypotheek is dat niet de verzekeraar, maar u zelf belegt. Aan het einde van de looptijd van de hypothecaire lening wordt de lening afgelost met de verkoopopbrengst van de effectenportefeuille.
Voordelen
- male fiscale renteaftrek gedurende de looptijd van de hypothecaire lening aangezien gedurende de looptijd van de hypothecaire lening over de hoofdsom rente wordt betaald. Tussentijds wordt immers niet afgelost.
- Grote mate aan beleggingsvrijheid aangezien u zelf bepaalt in welke effecten wordt belegd.
- In tegenstelling tot een beleggingshypotheek worden geen verzekeringskosten in rekening gebracht.
- Bij goed renderende effecten kan het eindkapitaal hoger zijn dan verwacht.
- Gelijkblijvende bruto- en nettolasten gedurende de looptijd van de hypothecaire lening (bij een ongewijzigde rentestand).
Nadelen
- Onzekerheid over de hoogte van de uitkering aan het einde van de looptijd van de hypothecaire lening. Hierdoor is het onzeker of het beoogde deel van de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Beleggen betekent risico's lopen.
- Geen financiële zekerheid voor de nabestaande(n).
Voor wie
« terug
